Allgemeine Geschäftsbedingungen

I. Geltungsbereich

  1. Die vorliegenden Geschäftsbedingungen finden ihre Anwendung auf Verträge über die mietweise Überlassung von möblierten Apartments (Beherbergung) sowie alle für den Gast erbrachten Leistungen und Lieferungen des Anbieters Aalen City Boardinghouse (im Folgenden Aalen City Boardinghouse genannt). Diese AGB´s hängen deutlich und allgemein sichtbar im Eingangsbereich unseres Hauses aus und werden dem Gast auf Wunsch ausgehändigt.
  2.  

  3. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, es liegt eine anders lautende schriftliche Vereinbarung vor.

 
II. Vertragsabschluss und Vertragsinhalt

  1. Vom Aalen City Boardinghouse unterbreiteten Angebote sind stets freibleibend. Ein wirksamer Vertrag wird erst mit der Annahme durch das Aalen City Boardinghouse geschlossen. Der Gast erhält mit der Übersendung des gegengezeichneten Vertrages und der Inventarliste eine schriftliche Bestätigung.
  2.  

  3. Vertragspartner ist Aalen City Boardinghouse bzw. die Inhaber der Immobilie  und der Gast. Im Falle einer Buchung durch einen Dritten, haftet dieser gegenüber  Aalen City Boardinghouse als Besteller zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle aus dem Vertrag resultierenden Verpflichtungen.
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  5. Vermietet wird ein möbliertes Apartment für maximal  2 Personen im Hause des Anbieters Aalen City Boardinghouse. Eine Belegung von mehr als 2 Personen ist nicht gestattet.
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  7. Sollte der Gast eine Verlängerung seines Aufenthaltes wünschen, so steht ihm ein Optionsrecht zur Verfügung. Zur Ausübung dieses Rechts muss der Gast dem Aalen City Boardinghouse 14 Tage vor Ablauf der Aufenthaltsdauer schriftlich mitteilen, wie lange er beabsichtigt das Apartment weiterhin zu nutzen. Für den Fall, dass das Aalen City Boardinghouse bereits einen Beherbergungsvertrag mit einem anderen Gast für das gleiche Apartment geschlossen hat, ist das Aalen City Boardinghouse berechtigt den Gast bei einer Verlängerung der Aufenthaltsdauer in ein vergleichbares Apartment unterzubringen. Sollte auch dies nicht möglich sein, so kann der Gast sein Optionsrecht nicht ausüben.
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  9. Eine Fortsetzung oder Erneuerung des Beherbergungsvertrages muss ausdrücklich schriftlich vereinbart werden. Mündliche Abreden sind nichtig.
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  11. Eine Weitervermietung an Dritte bzw. eine Nutzung des überlassenen möblierten Apartments durch Dritte ist grundsätzlich untersagt und bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung seitens des Aalen City Boardinghouse. Die Nutzung des Apartments zu anderen als der Beherbergung dienenden Zwecken ist ebenfalls untersagt, es sei denn das Aalen City Boardinghouse hat ausdrücklich eine schriftliche Genehmigung erteilt.
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  13. Sämtliche Apartments des Anbieters Aalen City Boardinghouse sind Nichtraucher-Apartments. Das Rauchen ist daher in keinem Fall gestattet. Sollte der Gast dennoch Rauchen, so sind die von ihm hierdurch entstehenden Schäden bzw. Mehrkosten für die Renovierung/ Reinigung beim Verlassen des Apartments in vollem Umfang zu erstatten.
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  15. Haustiere sind verboten – es sei denn, der Anbieter hat schriftlich eine Genehmigung erteilt. Sofern der Gast Haustiere im Apartment hält, so ist der Anbieter berechtigt die entsprechenden Mehrkosten der Endreinigung in vollem Umfang nach Aufwand abzurechnen. In jedem Fall wird mindestens der doppelte Betrag der normalen Endreinigung fällig.
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  17. Nachrichten, Post und Warensendungen, die für den Gast bestimmt sind, werden mit der Sorgfalt eines Kaufmanns behandelt. Das Aalen City Boardinghouse übernimmt die Aufbewahrung und – auf Wunsch – die Nachsendung dieser gegen Entgelt.

 
III. Preise, Zahlung

  1. Mit dem Abschluss des Beherbergungsvertrages verpflichtet sich der Gast, die vereinbarte Vergütung für die Beherbergung, für die Kaution sowie für sonstige von ihm in Anspruch genommene Leistungen, zu entrichten.
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  3. Die Vergütung und die Kaution muss vor Einzug entweder in bar oder per Überweisung (Kosten der Überweisung trägt der Gast) gezahlt werden. Erstreckt sich die Anmietung über eine längere Zeitdauer, so sind die Zahlungen für die Beherbergung jeweils für einen Monat im Voraus, spätestens am 1.Werktag des Monats an das Aalen City Boardinghouse per Überweisung oder in bar zu bezahlen.
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  5. Das Boardinghouse ist berechtigt, bei Vertragsabschluss eine Sicherheitsleistung in Form einer Kreditkartengarantie, einer Anzahlung oder Ähnlichem zu verlangen.
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  7. Der Gast erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass das Boardinghouse berechtigt ist, rückständigen Mietzins/Zimmerbetrag, der bis zum Auszugstermin nicht bezahlt worden ist, über die von dem Gast vorgelegte Kreditkarte abzurechnen
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  9. Soweit nicht eine anders lautende Vereinbarung getroffen wurde, schließen die vereinbarten Preise die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
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  11. Als Abrechnungswährung gilt der Euro. Bei ausländischer Währung gehen die Kursdifferenzen und die Bankgebühren zu Lasten des zur Zahlung Verpflichteten.
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  13. Dem Gast steht es frei, Zahlungen auch per Kreditkarte vorzunehmen. In diesem Falle erhebt der Anbieter eine zusätzliche Servicegebühr in Höhe von 3,6 % der Gesamtsumme.
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  15. Rechnungen des Anbieters sind sofort nach Zugang ohne Abzug zahlbar. Der Gast kommt spätestens dann in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 7 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung die Zahlung vornimmt. Gegenüber einem Gast, der Verbraucher ist, findet das vorher erwähnte nur Anwendung, wenn der Gast auf diese Folgen in der Rechnung besonders hingewiesen worden ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges ist Aalen City Boardinghouse berechtigt, gegenüber Verbrauchern Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz geltend zu machen. Im Geschäftsverkehr beträgt der Verzugszinssatz 8 % über dem Basiszinssatz. Aalen City Boardinghouse behält sich das Recht vor, einen höheren Schaden geltend zu machen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt ist Aalen City Boardinghouse berechtigt eine Mahngebühr von € 5,00 zu erheben.
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  17. Beanstandungen zur Rechnungsstellung sind unverzüglich nach bekannt werden gegenüber dem Anbieter Aalen City Boardinghouse mitzuteilen. Der richtige Adressat der Rechnung ist bereits bei Vertragsunterzeichnung bekannt zu geben.
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  19. Der Anbieter hat das Recht, den Preis für das Apartment mit einer Ankündigung von 4 Wochen zu erhöhen, d.h. der aktuellen Preisliste anzupassen. Sollte der Gast mit der Erhöhung nicht einverstanden sein, so hat der Gast ein Sonderkündigungsrecht innerhalb von 2 Wochen.

 
IV. An- und Abreise

  1. An dem vereinbarten Anreisetag kann das angemietete Apartment ab 15:00 bezogen werden (Check-in-Zeit). Im Einzelfall können von dieser Uhrzeit abweichende Regelungen getroffen werden. Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung des Apartments.
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  3. Sollte die Anreise nach 22.00 Uhr erfolgen, muss es entweder schriftlich oder mündlich ausgemacht worden sein.
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  5. Nach Übergabe der Wohnung an den Gast, hat der Gast 24 Stunden Zeit eventuell bestehende Mängel in der Wohnung festzustellen und diese dem Aalen City Boardinghouse anzuzeigen. Werden keine Mängel/Schäden festgestellt – so hat der Gast für alle Mängel, die während seines Aufenthaltes am Inventar entstehen zu haften. Gleiches gilt für fehlende Inventargegenstände.
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  7. Am vereinbarten Abreisetag sind die Apartments dem Aalen City Boardinghouse spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Danach kann das Aalen City Boardinghouse über den ihm dadurch entstandenen Schaden hinaus für die zusätzliche Nutzung des Apartments bis 18.00 Uhr 50% des vollen Logispreises (Listenpreises) in Rechnung stellen, ab 18.00 Uhr 100%. Dem Gast steht es frei, dem Aalen City Boardinghouse nachzuweisen, dass diesem kein oder ein wesentlich niedriger Schaden entstanden ist.
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  9. Zur Verlängerung des Aufenthaltszeitraumes ist eine neue Reservierung vorzunehmen. Eine stillschweigende Verlängerung der Reservierung ist ausgeschlossen. Der nicht rechtzeitige Auszug des Gastes stellt verbotene Eigenmacht dar. Das Aalen City Boardinghouse ist berechtigt, insoweit vom Selbsthilferecht Gebrauch zu machen, den Besitz am Apartment zu übernehmen und die eingebrachten Gegenstände des Gastes unter Ausübung eines Pfandrechtes vorläufig auf dessen Kosten und Gefahr in einen Abstellraum einzulagern.
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  11. Langzeitgäste (mehr als 28 Übernachtungen) sind gehalten, mit einem Beauftragten des Aalen City Boardinghouse zusammen eine Apartmentabnahme und -übergabe 1 – 2 Tage vor ihrer Abreise durchzuführen. Andernfalls gelten die Feststellungen des Aalen City Boardinghouse über den Zustand der Mietsache am Tage der Abreise als verbindlich.
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  13. Nach Ablauf der Aufenthaltsdauer wird die Wohnung endgereinigt – hierfür wird ein Betrag gemäß der Preisliste des Aalen City Boardinghouse – erhoben. Sollte der Gast diesen Betrag nicht separat zahlen, hat der Anbieter das Recht den Betrag von der Kaution einzubehalten.

 
V. Technische Einrichtungen

  1. Das Aalen City Boardinghouse stellt ein komplett mit technischen Geräten und Möbeln ausgestattetes Apartment zur Verfügung. Die Verwendung von eigenen elektrischen Geräten (ausgenommen Laptop, Personal Computer, Tablet PC oder Mobiltelefon) durch den Gast unter Nutzung des Stromnetzes vom Aalen City Boardinghouse bedarf einer schriftlichen Genehmigung. Aalen City Boardinghouse ist berechtigt die zu erwartenden Mehrkosten dem Gast zu berechnen und ggf. von der Kaution einzubehalten. Der Gast haftet für auftretende Störungen oder Beschädigungen, die aus der Verwendung seiner Geräte resultieren.
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  3. Der Gast hat die Möglichkeit, während seines Aufenthalts, als im Preis inbegriffenen Service die Nutzung des Internets in Anspruch zu nehmen. In solchen Fällen verpflichtet sich der Gast zur Einhaltung aller anwendbaren lokalen, nationalen und ggf. internationalen Gesetze und Richtlinien. Für alle Handlungen und Unterlassungen im Rahmen der Nutzung ist der Gast als Nutzer selbst verantwortlich. Darüber hinaus übernimmt der Gast die volle Verantwortung aus einer rechtswidrigen Nutzung der Internetverbindung und stellt den Anbieter Aalen City Boardinghouse von etwaigen Ansprüchen Dritter frei.

 
VI. Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen

  1. In den Abstellräumen der Zwischengeschosse stehen dem Mieter / Gast Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung. Diese Geräte werden auf eigene Gefahr und Risiko von dem Mieter/Gast benutzt.
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  3. Diese von dem Aalen City Boardinghouse zur Verfügung gestellten Geräte sind pfleglich und schonend zu behandeln.

 
VII. Mitgebrachte Dekorationsmaterial und sonstige Gegenstände

  1. Die Aufstellung und Anbringung von Dekorationsgegenständen an den Wänden ist aufgrund einer möglichen Beschädigungsgefahr untersagt. Der Gast haftet für derartig eingebrachte Dekoration alleine und stellt Aalen City Boardinghouse von Ansprüchen Dritter frei.
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  3. Veränderungen jeglicher Art an und in den Räumlichkeiten dürfen nicht vorgenommen werden.

 
VIII. Rücktritt des Anbieters

  1. Beim Vorliegen eines sachlich gerechtfertigten Grundes steht dem Aalen City Boardinghouse ein Recht auf Rücktritt vom Vertrag zu. Als Beispiele seien genannt:
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    1. Höhere Gewalt oder andere vom Aalen City Boardinghouse nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
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    3. Anmietung des Apartments erfolgt unter irreführenden oder falschen Angaben von wesentlichen Tatsachen, z.B. des Namens oder des Zwecks
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    5. Es besteht seitens des Aalen City Boardinghouse ein begründeter Anlass zu der Annahme, dass die Beherbergung das Ansehen des Aalen City Boardinghouse in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich vom Aalen City Boardinghouse ist.
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    7. Eine unbefugte Unter- oder Weitervermietung gemäß II. Nr. 3 vorliegt
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    9. Der Gast sich in Zahlungsverzug befindet; bei einem Zahlungsverzug von mehr als 7 Tagen hat das Aalen City Boardinghouse ein sofortiges außerordentliches Kündigungsrecht mit einer Frist von 1 Tag und ist berechtigt dem Gast den Zutritt zur Wohnung zu entziehen.
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    11. Das Aalen City Boardinghouse von den Umständen Kenntnis erlangt, dass eine wesentliche Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Gastes nach Vertragsschluss eingetreten ist, insbesondere wenn der Gast die fälligen Forderungen vom Aalen City Boardinghouse nicht begleicht oder keine ausreichende Sicherheitsleistung bietet und deshalb Zahlungsansprüche vom Aalen City Boardinghouse in Gefahr sind.
    12.  

    13. Der Gast einen Antrag auf die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über sein Vermögen gestellt, eine eidesstattliche Versicherung nach § 807 ZPO abgegeben, ein außergerichtliches Verfahren zum Zwecke der Schuldenregulierung eingeleitet oder seine Zahlungen eingestellt hat.
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    15. Über das Vermögen des Gastes ein Insolvenzverfahren eröffnet wurde oder die Eröffnung eines Verfahrens mangels Masse abgewiesen wurde.

     

  3. Der Anbieter wird den Gast unverzüglich von der Ausübung des Rücktrittsrechts informieren.
  4.  

  5. Im Falle des berechtigten Rücktritts des Anbieters wird kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz begründet.

 
IX. Stornierung durch den Kunden

Reservierungen sind für die Vertragspartner verbindlich. Für eine Stornierung von reservierten Apartments und/oder Leistungen gelten die nachfolgend genannten Bedingungen. 

  1. Für Reservierungen bis 7 Übernachtungen (pro Apartment oder als Gesamtbuchungsvolumen) ist eine Stornierung bis 48 Stunden vor Beginn des Leistungszeitraums (geplante Anreise) kostenfrei. Im Falle einer späteren Stornierung oder bei Nichtanreise des Gastes werden 100% des Logispreises für die ersten 2 Nächte des Leistungszeitraums als Stornogebühr berechnet. Aalen City Boardinghouse wird die stornierte Leistung erneut anbieten. Sofern eine Ersatzbuchung für die ersten 2 Nächte des Leistungszeitraumes gelingt, reduziert sich die Stornogebühr entsprechend; maximal jedoch bis zur Höhe der Stornogebühr.
  2.  

  3. Für Reservierungen mit mehr als 7 Übernachtungen (pro Apartment oder als Gesamtbuchungsvolumen)ist eine Stornierung bis 7 Tage vor Beginn des Leistungszeitraums (geplanteAnreise) kostenfrei. Im Falle einer Stornierung bis 4 Tage vor Beginn des Leistungszeitraumes (geplante Anreise) werden 50% des Logispreises für die ersten 4 Nächte des Leistungszeitraums als Stornogebühr berechnet.  Das Aalen City Boardinghouse wird die stornierte Leistung erneut anbieten. Sofern eine Ersatzbuchung für die ersten 4 Nächte des Leistungszeitraumes gelingt, reduziert sich die Stornogebühr pro gebuchter Nacht um ¼-tel; maximal jedoch bis zur Höhe der Stornogebühr. Im Falle einer späteren Stornierung oder bei Nichtanreise des Gastes werden 100% des Logispreises für die ersten 4 Nächte des Leistungszeitraums als Stornogebühr berechnet. Das Aalen City Boardinghouse wird die stornierte Leistung erneut anbieten. Sofern eine Ersatzbuchung für die ersten 4 Nächte des Leistungszeitraumes gelingt reduziert sich die Stornogebühr entsprechend; maximal jedoch bis zur Höhe der Stornogebühr.
  4.  

  5. Für Reservierungen mit mehr als 28 Übernachtungen (pro Apartment oder als Gesamtbuchungsvolumen) ist eine Stornierung bis 14 Tage vor Beginn des Leistungszeitraums (geplante Anreise) kostenfrei. Im Falle einer Stornierung bis 7 Tage vor Beginn des Leistungszeitraumes (geplante Anreise) werden 50% des Logispreises für die ersten 7 Nächte des Leistungszeitraums als Stornogebühr berechnet.  Das Aalen City Boardinghouse wird die stornierte Leistung erneut anbieten, sofern eine Ersatzbuchung für die ersten 7 Nächten des Leistungszeitraumes gelingt, reduziert sich die Stornogebühr pro gebuchter Nacht um 1/7-tel; maximal jedoch bis zur Höhe der Stornogebühr. Im Falle einer späteren Stornierung oder bei Nichtanreise des Gastes werden 100% des Logispreises für die ersten 7 Nächte des Leistungszeitraums als Stornogebühr berechnet. Das Aalen City Boardinghouse wird die stornierte Leistung erneut anzubieten. Sofern eine Ersatzbuchung für die ersten 7 Nächte des Leistungszeitraumes gelingt, reduziert sich die Stornogebühr entsprechend; maximal jedoch bis zur Höhe der Stornogebühr.

 
X. Haftung des Gastes

  1. Für Verluste und Beschädigungen, die während der Vertragsdauer eintreten, haftet der Gast dem Aalen City Boardinghouse, es sei denn, der Schaden liegt nachweislich im Verantwortungsbereich des Aalen City Boardinghouse oder ist durch einen Dritten verursacht, der auch tatsächlich Schadensersatz leistet.
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  3. Soweit das Aalen City Boardinghouse für den Gast technische oder sonstige Einrichtungen von Dritten beschafft, handelt es in Vollmacht und für Rechnung des Gastes; er haftet für die pflegliche Behandlung und ordnungsgemäße Rückgabe der Einrichtungen und stellt das Aalen City Boardinghouse von allen Ansprüchen Dritter aus der Überlassung frei.

 
XI. Haftung des Aalen City Boardinghouse

  1. Das Aalen City Boardinghouse haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Diese Haftung ist im nicht leistungstypischen Bereich jedoch beschränkt auf Leistungsmängel, Schäden, Folgeschäden oder Störungen, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit des Aalen City Boardinghouse zurückzuführen sind. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Aalen City Boardinghouse auftreten, wird das Aalen City Boardinghouse bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.
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  3. Für eingebrachte Sachen haftet das Aalen City Boardinghouse dem Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn nicht der Gast nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung unverzüglich dem Aalen City Boardinghouse Anzeige macht (§ 703 BGB).
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  5. Für die unbeschränkte Haftung des Aalen City Boardinghouse gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
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  7. Soweit dem Gast ein Stellplatz, auch gegen Entgelt, zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet das Aalen City Boardinghouse nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für Erfüllungsgehilfen des Aalen City Boardinghouse.
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  9. Nachrichten, Post und Warensendungen für die Gäste werden mit Sorgfalt behandelt. Das Aalen City Boardinghouse übernimmt die Zustellung, Aufbewahrung und – auf Wunsch – gegen Entgelt die Nachsendung derselben. Schadensersatzansprüche, außer wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, sind ausgeschlossen.

 
XII. Schlussbestimmungen

  1. Änderungen oder Ergänzungen des Gastaufnahmevertrages, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Eine Abbedingung der Schriftform bedarf ebenfalls der Schriftform.
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  3. Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Aalen City Boardinghouse.
  4.  

  5. Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Sitz des Aalen City Boardinghouse. Sofern ein Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz des Aalen City Boardinghouse als ausdrücklich vereinbart.
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  7. Es gilt deutsches Recht.
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  9. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungenunwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche zu ersetzen, die dem ursprünglich Gewollten am nächsten kommt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

(Stand 06. Mai 2013)